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Vorteile der Digitalisierung
Unsere Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung im Umgang mit
architektonischen Plänen und über tägliche Praxis in der Erstellung,
Archivierung und Pflege von Bauzeichnungen mit verschiedenen
CAD-Systemen.
Wir beschäftigen uns mit der Digitalisierung und Archivierung in
verschiedenen Datenformaten (XLS, DOC, DXF, DWG, DWF, TIF,
JPG) Wir wandeln Ihre Daten vom Papierformat endlich in
Digitalformat um. Anstelle
alter Zeichnungen, die auf dem Papier oder auf der Folie
gezeichnet sind und schon ein paarmal gerissen, verbleicht und
repariert wurden oder mehrere Male kopiert oder gescannt
wurden, bekommen Sie von uns nicht nur eine neue Zeichnung über
Digital Format, mit welcher Sie die Zeichnung dann in beliebiger
Anzahl ausdrucken können. Oder wenn Sie später in den Häusern oder
Wohnungen Änderungen machen wollen, bekommen Sie die Möglichkeit,
die Zeichnung sofort bei uns wieder zu ändern ohne diese neu
komplett zeichnen zu müssen.
Unsere Firma verfügt auch über
ein Datenbank, der auf Microsoft Access basiert und deshalb
ist auf jedem Rechner ohne weitere Kosten zu installieren. Mit Hilfe
unserer Datenbank haben Sie die Möglichkeit innerhalb wenigen
Sekunden ein bestimmte Plan oder ein andere Dokument (Foto, Brief,
Mietvertrag, Rechnung, Präsentation usw.) zu finden und zu
bearbeiten. Die Verschlüsselung der Dateien basiert grundsätzlich
auf die Wirtschaftsnummer, Objektnummer und Mieternummer. Außer o.g.
Kriterien haben Sie die Möglichkeiten ihre Datei mit der Hilfe von
ca. 15 Suchkriterien (Straßenname, Etage, Lage, Mietername, Baujahr
des Objektes, Dokumentart usw.) zu finden.
Erstellung von den Etagengrundrissen :
Für jeweils ein Haus (inkl. Keller- und Dachgeschoss). Die
Grundrisse sind als Zusammenfassung von zwei oder mehreren Wohnungen
im Maßstab 1:100 dargestellt. Pro Haus etwa 3-5 Grundrisse. Hierbei
geht es darum, dass das ganze Haus mit allen Geschossen dargestellt
wird und in digitalisierter Form vorliegt.
Lieferungsformat: DWG/DXF pro Etage auf CD-Rom, sortiert nach
Straße, Hausnummer und Geschossangabe. Die fertigen CAD-Pläne
liefern wir Ihnen in jedem gewünschtem Format. Die Pläne können
damit in allen gängigen Programmen später von uns weiterverwendet
und gepflegt werden. Zusätzlich können wir Ihnen die Pläne auch als
PDF, WMF, TIFF, JPG, GIF, PNG oder in anderen Vektor- und
Pixelformaten ausgeben.
Erstellung von den Wohnungsgrundrissen für die Vermietung oder
Bau-Firmen:
Die Pläne werden m Maßstab 1:100 oder 1:75, Format DIN A4 (je
nach Wohnungsgröße) mit oder ohne Vermassung und allen technisch
erforderlichen Eintragungen und Ergänzungen, wie Ort, Adresse,
Raumanzahl, qm-Zahl, Höhe, Lage, Wohnungsnummer, in farbiger
Ausführung mit der Darstellung der Möblierung und qm-Angabe pro Raum
erstellt. Es soll also die Darstellung der Grundrisse nach
Durchführung der Modernisierung bzw. Wohnungszusammenlegung in
digitalisierter Form wiedergegeben werden. In den Bädern und den
G-WC sind Objekteinrichtungen mit darzustellen. In der Küche werden
die aktuellen Küchenzeilen eingetragen.
Die Bestandserfassung der Wirtschaftseinheiten / Häuser
/ Wohnungsdaten
Erfassung aller wesentlichen Merkmale (Straße, Ort, Ortsteil,
Gemarkung, Flur, Flurstück, Fläche, Baujahr, Geschossanzahl,
Wohnungseinheiten, Wohnfläche, besondere Nutzung, Dachgeschoss
ausgebaut oder nicht, voll unterkellert, Anzahl der Garagen, Anzahl
der Stellplätze, Tiefgarage...) Aufnahme der technischen Gebäude-
und Wohnungsausrüstung, Erhaltungszustand. Parallel mit dem
Wohnungsaufmaß und Annahmen von Bestandsdaten werden von uns als
weitere Service-Leistung (nach dem Kundenwunsch) auch Fotos von den
Objekten (Haus- und Wohnungsansichten, Schadensfotos) gemacht. Nach
unserer Erfahrung haben wir die Listen für Annahme den Haus- oder
Wohnungsbestandsdaten erstellt. Diese Listen werden nach dem
Wünschen von dem Kunde im Pflichtenheft als Begehungsprotokolle
bezeichnet.
Flächenberechnung nach der IIBV:
Flächenberechnung nach der IIBV:
<Beispiel
- Auszug>
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Raum
3
|
1.86×2.13 - ½×0.0118×2.13 - 3%
|
=
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3.83
m2
|
.Räume@FürAlle.Balkone
|
Wohnen / Essen / Küche
|
(1.38×1.06)×0.5 + 6.12×2.4 + 1.47×6.12 + 2.37×3.83 +
2.37×2.18 + 2.54×6.42 + 3.83×2.56 + 1.03×3.66 - (1.06×4.03 -
½×1.06×0.0025) - 0.5×0.36 + 1.08×1.06 - 3%
|
=
|
63.28 m2
|
.Räume@FürAlle.Balkone
|
Raum
4
|
2.7×3.66 - 3%
|
=
|
9.58
m2
|
.Räume@FürAlle.Balkone
|
Raum
2
|
2.44×8.61 - 0.0155×0.0142 - ½×8.6×0.0155 - ½×0.0142×2.42 -
3%
|
=
|
20.27 m2
|
|
Raum
1
|
1.7×2.13 - ½×0.0118×2.13 - 3%
|
=
|
3.50
m2
|
|
Bad
|
(0.899×3.67)×0.5 + 2.67×3.69 + 0.899×0.0275 - 3%
|
=
|
11.20 m2
|
.Räume@FürAlle.Balkone
|
Kind
2
|
(3.78×0.899)×0.5 + 0.0445×4.45 + 3.78×3.55 - 3%
|
=
|
14.88 m2
|
.Räume@FürAlle.Balkone
|
Ankl./Abstell
|
(2.38×0.889)×0.5 + 0.998×2.38 - 3%
|
=
|
3.33
m2
|
.Räume@FürAlle.Balkone
|
Eltern
|
(3.69×0.889)×0.5 + 0.33×1.39 + 0.33×2.8 + 3.37×4.55 - 3%
|
=
|
17.79 m2
|
.Räume@FürAlle.Balkone
|
Kind
1
|
(3.83×0.889)×0.5 + 3.67×3.83 - 3%
|
=
|
15.27 m2
|
.Räume@FürAlle.Balkone
|
Raum
2
|
(2.24×0.0159 - ½×0.0159×1.06 - ½×0.0159×2.24)×0.5 +
1.2×0.017 - ½×0.00101×0.142 - 1.06×0.00101 - ½×0.016×1.06 +
0.115×0.0125 + 4.77×1.17 + 0.156×0.957 + 1.04×1.32 +
1.06×0.773 + 3.69×0.0415 + 1.06×0.997 - 3%
|
=
|
8.86
m2
|
|
Balkon
|
(3.06×0.633)×0.5 - 0.015 × (3.06 + 0.633 + 3.06 + 0.633)
|
=
|
0.86
m2
|
|
Wohnung Gesamt:
|
=
|
172.64 m2
|
Was wir
von Ihnen benötigen:
Unsere Aufgabe ist den Kunden mit unserer Arbeit nicht zu belasten,
sondern zu entlasten.
Sie zeigen uns wo bei Ihnen die Pläne
liegen und wir selbst werden die notwendigen Pläne aussuchen,
rausnehmen, ggf. scannen und wieder auf ihren alten Platz
einbringen. Die Zeit für scannen ist in der Regel max. 1 Woche (…
von Anzahl den Plänen abhängig.)
Sie verfügen bereits über Maße, Zeichnungen oder sogar CAD?
In diesem Fall steht der Erstellung Ihres CAD-Planes nichts im
Wege. Wie bekommen von Ihnen entweder die Originalpläne in
Papierform
Sie verfügen über keinerlei Flächendaten der Immobilie?
Im Laufe der Jahre gehen Grundrisse häufig verloren, oder sie
entsprechen nicht mehr dem tatsächlichen Zustand. Unser
Aufnahme-Team vermessen Ihre Immobilien vor Ort neu und dann werden
von uns die Pläne neu erstellt.
Preislisten
Nach Anfrage folgt ein Angebot das bezahlbar ist.
Auf Wunsch können wir die Grundrisse von einzelnen Wohnungen mit
Einrichtungsvorschlägen als Exposé erstellen u.a. als Unterstützung
bei der Vermietung oder für die Darstellung im Internet.
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen Ihr Objekt in 3 D , und
/ oder erstellen Ihnen einen sehr ansprechenden Film als
Erinnerung oder für eine Präsentation.
...oder planen Sie doch mal mit uns Ihre Visionen....
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